狩場町の土地相場

Name: 狩場町の土地相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町 | 51件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.2万円（成約51件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

狩場町の土地

51件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

542,947円/坪

推定総額

2,443万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が243,431円高くなります。

4〜6m

69万/坪

38件

6〜8m

68万/坪

5件

8m以上

92万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて57%の差があります。

ほぼ長方形

78万/坪

23件

ほぼ台形

77万/坪

7件

ほぼ整形

77万/坪

3件

長方形

70万/坪

3件

不整形

50万/坪

14件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。

北

86万/坪

3件

北東

79万/坪

11件

北西

75万/坪

7件

南東

72万/坪

7件

南

64万/坪

5件

東

60万/坪

11件

南西

59万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

19件

その他

3件

倉庫

2件

店舗

1件

事務所

1件

狩場町 50.2万/坪(15.2万/㎡) 横浜市保土ケ谷区内 23位/29地区

平均坪単価

50.2万/坪

15.2万/㎡

平均価格

2,942万円

取引実績

51件

平均面積

64坪

213㎡

相場の動き

坪単価の推移

127万95万63万31万

200820122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪99万円から2024年は坪17万円へ、16年間で82.4%下落（年平均-5.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 3,200万円 185坪〜（610㎡〜） 17.3万/坪

2023年第2四半期 3,200万円 29坪〜（95㎡〜） 111.4万/坪

2023年第1四半期 1,700万円 121坪〜（400㎡〜） 14.0万/坪

2021年第1四半期 5,100万円 60坪〜（200㎡〜） 84.3万/坪

2020年第3四半期 1,200万円 21坪〜（70㎡〜） 56.7万/坪

2019年第1四半期 2,500万円 106坪〜（350㎡〜） 23.6万/坪

2018年第4四半期 4,300万円 70坪〜（230㎡〜） 61.8万/坪

2017年第3四半期 2,400万円 30坪〜（100㎡〜） 79.3万/坪

2017年第3四半期 1,200万円 88坪〜（290㎡〜） 13.7万/坪

2017年第3四半期 2,500万円 139坪〜（460㎡〜） 18.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	204,359	-
2017	205,656	-
2019	205,077	+799
2021	204,082	+455
2023	203,180	+903
2024	202,706	+448

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区の土地マップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

狩場町は横浜市保土ケ谷区内29地区中23位（上位21%）。坪単価50.2万/坪。 1つ上の川島町とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 月見台

84.7万/坪

+69%

10 霞台

63.0万/坪

+26%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 岩崎町

60.1万/坪

+20%

20 坂本町

51.6万/坪

+3%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 権太坂

51.0万/坪

+2%

22 川島町

50.5万/坪

+1%

23 狩場町 ◀

50.2万/坪

―

24 初音ケ丘

48.9万/坪

-2%

25 仏向町

47.6万/坪

-5%

26 新井町

45.6万/坪

-9%

27 法泉

40.9万/坪

-18%

28 上菅田町

40.6万/坪

-19%

29 今井町

31.5万/坪

-37%

最寄り駅の相場

狩場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４	23.8万/㎡	+1.3%	事務所,工場	保土ケ谷 1800m
横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７	16.5万/㎡	+0.6%	住宅	保土ケ谷 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

狩場町の他の不動産相場