新井町の土地相場

Name: 新井町の土地相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町 | 55件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.6万円（成約55件、前年比-6.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新井町の土地

55件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

485,635円/坪

推定総額

2,185万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が204,414円高くなります。

4〜6m

59万/坪

28件

6〜8m

58万/坪

11件

8m以上

78万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価75万円で最も高く、袋地等（34万円）と比べて120%の差があります。

台形

75万/坪

6件

長方形

72万/坪

6件

ほぼ正方形

69万/坪

4件

ほぼ台形

66万/坪

4件

不整形

62万/坪

16件

ほぼ整形

61万/坪

3件

ほぼ長方形

53万/坪

13件

袋地等

34万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。

東

84万/坪

8件

北東

75万/坪

9件

南西

65万/坪

11件

南

65万/坪

3件

北西

61万/坪

6件

南東

45万/坪

6件

西

44万/坪

8件

北

43万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。

住宅

20件

その他

6件

事務所

1件

新井町 45.6万/坪(13.8万/㎡) 横浜市保土ケ谷区内 26位/29地区

平均坪単価

45.6万/坪

13.8万/㎡

前年比 ▼6.9%

平均価格

2,514万円

取引実績

55件

平均面積

64坪

211㎡

相場の動き

坪単価の推移

115万86万57万28万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪48万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,200万円 60坪〜（200㎡〜） 52.9万/坪

2025年第1四半期 1,800万円 42坪〜（140㎡〜） 42.5万/坪

2024年第4四半期 3,200万円 64坪〜（210㎡〜） 50.4万/坪

2024年第3四半期 3,000万円 35坪〜（115㎡〜） 86.2万/坪

2024年第2四半期 2,400万円 50坪〜（165㎡〜） 48.1万/坪

2024年第1四半期 3,200万円 33坪〜（110㎡〜） 96.2万/坪

2023年第3四半期 2,500万円 59坪〜（195㎡〜） 42.4万/坪

2023年第3四半期 3,100万円 51坪〜（170㎡〜） 60.3万/坪

2023年第2四半期 580万円 59坪〜（195㎡〜） 9.8万/坪

2023年第1四半期 1,500万円 39坪〜（130㎡〜） 38.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	204,359	-
2017	205,656	-
2019	205,077	+799
2021	204,082	+455
2023	203,180	+903
2024	202,706	+448

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区の土地マップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

新井町は横浜市保土ケ谷区内29地区中26位（上位10%）。坪単価45.6万/坪。 1つ上の仏向町とは4%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 月見台

84.7万/坪

+86%

10 霞台

63.0万/坪

+38%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 岩崎町

60.1万/坪

+32%

20 坂本町

51.6万/坪

+13%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 権太坂

51.0万/坪

+12%

22 川島町

50.5万/坪

+11%

23 狩場町

50.2万/坪

+10%

24 初音ケ丘

48.9万/坪

+7%

25 仏向町

47.6万/坪

+4%

26 新井町 ◀

45.6万/坪

―

27 法泉

40.9万/坪

-10%

28 上菅田町

40.6万/坪

-11%

29 今井町

31.5万/坪

-31%

最寄り駅の相場

新井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通２２９番１１	16.4万/㎡	+0.6%	住宅	西谷 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新井町の他の不動産相場