仏向町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 | 129件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.6万円（成約129件、前年比+148.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が328,886円高くなります。
4m未満
38件
58万/坪
4〜6m
63件
63万/坪
6〜8m
15件
69万/坪
8m以上
8件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価86万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ正方形
9件
86万/坪
ほぼ長方形
43件
80万/坪
長方形
9件
77万/坪
袋地等
4件
61万/坪
ほぼ整形
9件
59万/坪
ほぼ台形
20件
52万/坪
不整形
33件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
13件
75万/坪
東
11件
73万/坪
北東
14件
70万/坪
北西
27件
69万/坪
南東
24件
65万/坪
接面道路無
5件
65万/坪
北
13件
53万/坪
南
13件
53万/坪
西
9件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
50件
その他
2件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
47.6万/坪
14.4万/㎡
前年比 ▲148.3%
平均価格
3,308万円
取引実績
129件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
208万156万104万52万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2026年は坪37万円へ、18年間で25.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
100坪〜（330㎡〜）
37.1万/坪
2025年第4四半期
4,500万円
29坪〜（95㎡〜）
156.6万/坪
2025年第1四半期
4,600万円
118坪〜（390㎡〜）
39.0万/坪
2023年第4四半期
3,400万円
56坪〜（185㎡〜）
60.8万/坪
2023年第3四半期
4,300万円
38坪〜（125㎡〜）
113.7万/坪
2023年第2四半期
3,400万円
38坪〜（125㎡〜）
89.9万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
51坪〜（170㎡〜）
71.9万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
51坪〜（170㎡〜）
58.3万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
30坪〜（100㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
53坪〜（175㎡〜）
41.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
仏向町は横浜市保土ケ谷区内29地区中25位（上位14%）。
坪単価47.6万/坪。
1つ上の初音ケ丘とは3%の差。
最寄り駅の相場
仏向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１ | 19.8万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 和田町 480m |
| 横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷１４１８番１７ | 14.3万/㎡ | - | 住宅 | 和田町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）