和田の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価83.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が719,629円高くなります。
4m未満
10件
77万/坪
4〜6m
16件
110万/坪
8m以上
6件
149万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価129万円で最も高く、ほぼ台形（56万円）と比べて130%の差があります。
長方形
15件
129万/坪
台形
3件
117万/坪
不整形
3件
93万/坪
ほぼ長方形
7件
93万/坪
ほぼ台形
5件
56万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
158万/坪
南西
10件
108万/坪
北東
10件
88万/坪
南東
7件
87万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
83.1万/坪
25.1万/㎡
平均価格
4,191万円
取引実績
34件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
230万172万114万56万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2024年は坪84万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900万円
23坪〜（75㎡〜）
83.7万/坪
2023年第3四半期
20,000万円
136坪〜（450㎡〜）
146.9万/坪
2023年第3四半期
14,000万円
70坪〜（230㎡〜）
201.2万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
106坪〜（350㎡〜）
30.2万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
39坪〜（130㎡〜）
101.7万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
42坪〜（140㎡〜）
66.1万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2021年第1四半期
3,500万円
18坪〜（60㎡〜）
192.8万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2019年第2四半期
1,700万円
17坪〜（55㎡〜）
102.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
和田は横浜市保土ケ谷区内29地区中2位（上位93%）。
坪単価83.1万/坪。
1つ上の月見台とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２ | 32.4万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,倉庫 | 和田町 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）