霞台の一戸建て相場

Name: 霞台の一戸建て相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台 | 109件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約109件、前年比-15.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

霞台の一戸建て

96件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,377万円

うち土地分

4,397万円

うち建物分

980万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,599万円。鉄骨造（4,542万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,599万

4件

木造

4,687万

91件

鉄骨造

4,542万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,629万

8件

80〜100㎡

4,266万

33件

100〜120㎡

4,881万

44件

120〜150㎡

4,956万

6件

150㎡以上

7,363万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,768万

37件

4〜6m

5,092万

48件

6〜8m

3,923万

13件

8m以上

3,640万

7件

霞台 36.1万/㎡横浜市保土ケ谷区内 9位/35地区

平均㎡単価

36.1万/㎡

前年比 ▼15.7%

平均価格

4,160万円

取引実績

109件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

36万

53万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,463万円

8件

３ＬＤＫ

3,550万円

4件

７ＬＤＫ

4,900万円

1件

３ＤＫ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ

4,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,100万円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.7万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 44.3万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 75.0万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 105㎡〜 39.0万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 840㎡〜・７ＬＤＫ 5.8万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 56.9万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 65㎡〜 56.9万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 65㎡〜 46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	204,359	-
2017	205,656	-
2019	205,077	+799
2021	204,082	+455
2023	203,180	+903
2024	202,706	+448

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

霞台は横浜市保土ケ谷区内35地区中9位（上位74%）。単価36.1万/㎡。 1つ上の岩井町とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 天王町

54.2万

+50%

2 西久保町

46.6万

+29%

3 保土ケ谷町

45.6万

+26%

4 星川

42.9万

+19%

5 宮田町

40.2万

+11%

6 常盤台

40.1万

+11%

7 和田

38.9万

+8%

8 岩井町

37.5万

+4%

9 霞台 ◀

36.1万

―

10 釜台町

35.5万

-2%

11 月見台

35.2万

-3%

12 峰岡町

32.7万

-9%

中価格帯（13〜24位）

13 上星川

32.3万

-11%

24 権太坂

29.2万

-19%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 境木本町

29.1万

-19%

35 初音ケ丘

23.2万

-36%

他 9 地区

最寄り駅の相場

霞台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区霞台１３７番３	21.2万/㎡	+1.4%	住宅	保土ケ谷 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

霞台の他の不動産相場

🏞️ 土地

霞台の土地相場 →