岩崎町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約43件、前年比-25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,409万
80〜100㎡
16件
3,487万
100〜120㎡
16件
4,191万
150㎡以上
3件
6,866万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
3,928万
4〜6m
14件
4,172万
6〜8m
4件
4,793万
8m以上
7件
3,123万
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▼25.7%
平均価格
3,491万円
取引実績
43件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
45
築16-20年
14
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150万円
2件
３ＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
8,400万円
340㎡〜
24.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
5,600万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
130㎡〜
20.8万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
135㎡〜
37.0万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
135㎡〜
37.0万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
100㎡〜
37.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩崎町は横浜市保土ケ谷区内35地区中21位（上位40%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の西谷とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）