川崎市高津区の一戸建て相場
神奈川県 | 3,154件の成約データに基づく
川崎市高津区の一戸建て相場は㎡単価52.6万円（3,154件）。神奈川県内6位（58市区町村中）。5年で+23.1%上昇。字別では溝口（㎡79.9万円）が最高で、千年新町・二子が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
6位/58市区町村
全国上位
2%
前年比
+6.4%
5年変動
+23.1%
県平均比
+81.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +32.5% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +18.4% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +13.7% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +12.5% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +10.4% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-7.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.01%
賃料相場
2,470円/㎡/月
物件価格
59.2万円/㎡
計算式
月2,470円 × 12 ÷ 59.2万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
75万50万25万0
54万
64万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
川崎市高津区の一戸建てランキング
1
溝口
79.9万
158件
2
千年新町
76.1万
36件
3
二子
73.3万
178件
4
久本
69.6万
36件
5
坂戸
67.7万
66件
6
諏訪
64.8万
81件
7
北見方
58.3万
150件
8
下作延
57.6万
346件
9
久地
55.7万
160件
10
末長
55.3万
197件
11
新作
53.6万
219件
12
明津
52.8万
73件
13
千年
48.9万
221件
14
梶ケ谷
46.1万
190件
15
下野毛
45.9万
107件
16
向ケ丘
42.9万
46件
17
子母口
42.8万
191件
18
宇奈根
42.5万
31件
19
上作延
40.5万
172件
20
東野川
40.3万
60件
21
蟹ケ谷
39.6万
153件
22
久末
34.2万
230件
23
北野川
27.3万
13件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）