久地の一戸建て相場

Name: 久地の一戸建て相場データ（川崎市高津区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市高津区久地 | 146件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市高津区久地の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約146件、前年比-19.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久地の一戸建て

129件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,633万円

うち土地分

8,998万円

うち建物分

635万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,469万円。木造（5,868万円）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

17,469万

8件

ＲＣ

15,596万

7件

木造

5,868万

113件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,680万

10件

80〜100㎡

5,314万

46件

100〜120㎡

5,869万

45件

120〜150㎡

6,036万

13件

150㎡以上

15,373万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,508万

11件

4〜6m

5,877万

76件

6〜8m

9,072万

41件

8m以上

12,404万

14件

久地 51.2万/㎡川崎市高津区内 9位/20地区

平均㎡単価

51.2万/㎡

前年比 ▼19.4%

平均価格

6,196万円

取引実績

146件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

55万

66万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,980万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,725万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,250万円

2件

３ＬＤＫ

5,950万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,950万円

2件

５ＬＤＫ

9,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 58.3万/㎡

2025年第3四半期 7,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 68.6万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 80㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 73.8万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 45.4万/㎡

2025年第2四半期 6,200万円 160㎡〜 38.8万/㎡

2025年第2四半期 8,000万円 115㎡〜 69.6万/㎡

2025年第1四半期 6,300万円 70㎡〜 90.0万/㎡

2025年第1四半期 7,600万円 90㎡〜 84.4万/㎡

2024年第4四半期 5,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6万/㎡

2024年第4四半期 6,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 90.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市高津区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	224,688	-
2017	227,155	-
2019	229,524	+430
2021	230,835	+487
2023	231,310	+1,138
2024	231,957	+809

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%

川崎市高津区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市高津区の一戸建てマップ

川崎市高津区内のエリアランキング

久地は川崎市高津区内20地区中9位（上位55%）。単価51.2万/㎡。 1つ上の末長とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 坂戸

62.1万

+21%

7 下作延

52.8万

+3%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 末長

51.9万

+1%

9 久地 ◀

51.2万

―

10 新作

49.5万

-3%

11 千年

47.1万

-8%

12 下野毛

44.8万

-13%

13 宇奈根

44.4万

-13%

14 梶ケ谷

43.2万

-15%

お手頃帯（15〜20位）

15 子母口

42.8万

-16%

20 久末

34.6万

-32%

他 4 地区

最寄り駅の相場

久地周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外	38.2万/㎡	+3.0%	住宅	溝の口 800m
川崎市高津区久地１丁目４３１番３８	31.3万/㎡	+2.6%	住宅	高津 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久地の他の不動産相場