久末の一戸建て相場

Name: 久末の一戸建て相場データ（川崎市高津区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市高津区久末 | 236件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市高津区久末の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約236件、前年比+54.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久末の一戸建て

218件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,416万円

うち土地分

2,780万円

うち建物分

635万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,472万円。木造（4,184万円）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,472万

5件

木造

4,184万

221件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,510万

32件

80〜100㎡

4,142万

83件

100〜120㎡

4,523万

84件

120〜150㎡

5,764万

12件

150㎡以上

6,919万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,023万

22件

4〜6m

4,185万

136件

6〜8m

4,124万

48件

8m以上

5,249万

19件

久末 34.6万/㎡川崎市高津区内 20位/20地区

平均㎡単価

34.6万/㎡

前年比 ▲54.4%

平均価格

3,535万円

取引実績

236件

平均面積

117㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

32万

48万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,207万円

15件

３ＬＤＫ

3,420万円

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,860万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,050万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ

1,400万円

1件

４ＤＫ

750万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

５ＤＫ

950万円

1件

４Ｋ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 66.2万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 51.8万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 70㎡〜 42.9万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 145㎡〜 26.2万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 70㎡〜 61.4万/㎡

2026年第1四半期 5,100万円 130㎡〜 39.2万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 100㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 34.0万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 125㎡〜 38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市高津区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	224,688	-
2017	227,155	-
2019	229,524	+430
2021	230,835	+487
2023	231,310	+1,138
2024	231,957	+809

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%

川崎市高津区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市高津区の一戸建てマップ

川崎市高津区内のエリアランキング

久末は川崎市高津区内20地区中20位（上位0%）。単価34.6万/㎡。 1つ上の蟹ケ谷とは15%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 坂戸

62.1万

+80%

7 下作延

52.8万

+53%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 末長

51.9万

+50%

14 梶ケ谷

43.2万

+25%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 子母口

42.8万

+24%

16 向ケ丘

42.7万

+23%

17 東野川

40.7万

+18%

18 上作延

40.3万

+17%

19 蟹ケ谷

39.8万

+15%

20 久末 ◀

34.6万

―

最寄り駅の相場

久末周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市高津区久末字表耕地２１００番３	22.4万/㎡	+0.9%	住宅	武蔵新城 2600m
川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８	19.4万/㎡	+0.5%	住宅	武蔵新城 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久末の他の不動産相場