久末のマンション相場
神奈川県川崎市高津区久末 | 186件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区久末のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約186件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.0万円に対し、築40年は30.7万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
70.0万/㎡
築5年
17件
49.4万/㎡
築10年
21件
43.4万/㎡
築15年
35件
40.7万/㎡
築20年
26件
32.3万/㎡
築25年
20件
33.8万/㎡
築30年
17件
27.3万/㎡
築35年
18件
26.6万/㎡
築40年
13件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。２ＤＫの平均価格は1,023万円。
２ＬＤＫ
18件
2,750万円
３ＬＤＫ
121件
3,136万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,270万円
１ＬＤＫ
2件
1,859万円
４ＬＤＫ
17件
3,867万円
３ＤＫ
8件
1,463万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,955万円
２ＤＫ
3件
1,023万円
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,269万円
取引実績
186件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2026年は㎡27.0万円へ、18年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,295万円
121件
２ＬＤＫ
2,056万円
18件
４ＬＤＫ
2,853万円
17件
３ＤＫ
1,186万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,617万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,475万円
4件
２ＤＫ
733万円
3件
１ＬＤＫ
1,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・３ＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
築未改装年・
105㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久末のマンション一覧（21棟）
ルックハイツ日吉
築43年
| 5階建
| 246戸
1,680万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買119件
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟
築21年
| 地下1階付8階建
| 117戸
3,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買99件
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ
築17年
| 地下2階付11階建
| 103戸
3,199万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買88件
オセアン日吉台グリーンヒルズ
築28年
| 6階建
| 67戸
2,250万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション久末
築42年
| 9階建
| 62戸
1,480万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買50件
ガーデンアベニュー日吉
築31年
| 地下1階付4階建
| 14戸
1,930万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買37件
久末アーバンコンフォート
築39年
| 10階建
| 101戸
2,398万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン久末
築48年
| 5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パシフィックパレス久末
築40年
| 10階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買18件
スペースイン久末
築35年
| 3階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ワコーレ日吉2
築35年
| 4階建
| 12戸
1,290万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買10件
エスペランサ第3久末
築35年
| 4階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買10件
エスペランサ第2久末
築39年
| 4階建
| 15戸
1,150万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
エスペランサ第1久末
築39年
| 4階建
| 15戸
1,790万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買5件
UAハイツ
築44年
| 2階建
| 10戸
1,800万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
バースシティー日吉台
築27年
| 5階建
| 68戸
売買0件
ヒルサイド久末
築41年
| 7階建
| 65戸
売買0件
ユーカリハイツ久末
築37年
| 9階建
| 82戸
売買0件
プレール日吉台
築26年
| 8階建
| 38戸
売買0件
モアグランデ日吉台
築28年
| 7階建
| 44戸
売買0件
クリオ日吉西1番館
築37年
| 5階建
| 9戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
久末には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クレストフォルム日吉レインボーズヒル
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久末は川崎市高津区内20地区中20位（上位0%）。
単価29.2万/㎡。
1つ上の蟹ケ谷とは4%の差。
最寄り駅の相場
久末周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久末字表耕地２１００番３ | 22.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 武蔵新城 2600m |
| 川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８ | 19.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 武蔵新城 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）