オセアン日吉台グリーンヒルズ

神奈川県川崎市高津区久末462-4 | 築28年 | 67戸

推定相場

オセアン日吉台グリーンヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、15年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.9万円/㎡

レンジ

58.4〜97.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.038

代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・41件）で、平均2,786万円です。4LDKが最も高く平均3,283万円、2SLDKは平均2,412万円です。

2SLDK

4件

2,412万

3LDK

41件

2,786万

4LDK

22件

3,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,412万	2,335万	2,547万
3LDK	41件	2,786万	1,994万	3,727万
4LDK	22件	3,283万	2,097万	4,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（26.2万円）と比べて2.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

33件

4-7階

28.2万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末462-4
築年月	1998-05（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	68.99m² ～ 103.74m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	大洋建設大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

県営アパートバス停駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

🚉

高田駅

グリーンライン

徒歩21分

学区情報

小学校

久末小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オセアン日吉台グリーンヒルズ	1998	67戸	30.0万	2,250万
モアグランデ日吉台	1998	44戸	-	-
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ	2009	103戸	45.6万	3,199万
メゾン久末	1978	40戸	15.7万	1,080万
クリオ日吉西1番館	1989	9戸	-	-
ワコーレ日吉2	1991	12戸	32.4万	1,290万
ヒルサイド久末	1985	65戸	-	-
ユーカリハイツ久末	1989	82戸	-	-
パシフィックパレス久末	1986	48戸	21.2万	1,680万
ライオンズマンション久末	1984	62戸	30.0万	1,480万
久末アーバンコンフォート	1987	101戸	25.3万	2,398万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.5万	24.8万	26.7万	25.3万	27.3万	31.6万	32.0万	29.9万
4LDK	23.9万	22.4万	22.8万	22.8万	-	30.1万	26.8万	21.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	30.7万	30.0万

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.05万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.09万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.83万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.41万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.01万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.78万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.41万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.91万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.01万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	29.35万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,399万	32万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.08万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.8万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.83万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.6万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.28万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.54万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.04万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.43万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.28万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.75万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.28万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.75万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,095万	28万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,995万	26.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.37万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.91万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,198万	21.19万/㎡
2017年6月	低層	ー	70㎡〜	2,180万	29.12万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,298万	22.16万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.91万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,095万	28万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.91万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.14万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.58万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.13万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.36万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.36万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.64万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.54万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。