メゾン久末
神奈川県川崎市高津区久末469 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、11年間で39.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
47.3〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,940万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,940万 | 1,144万 | 2,471万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
23.5万/㎡
3階以上
9件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末469 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 68.75m² |
| 分譲会社 | 富士通不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
久末小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン久末 | 1978 | 40戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| クオス日吉台レジデンシャルヒルズ | 2009 | 103戸 | 45.6万 | 3,199万 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 1998 | 67戸 | 30.0万 | 2,250万 |
| ヒルサイド久末 | 1985 | 65戸 | - | - |
| クリオ日吉西1番館 | 1989 | 9戸 | - | - |
| モアグランデ日吉台 | 1998 | 44戸 | - | - |
| パシフィックパレス久末 | 1986 | 48戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション久末 | 1984 | 62戸 | 30.0万 | 1,480万 |
| ワコーレ日吉2 | 1991 | 12戸 | 32.4万 | 1,290万 |
| ユーカリハイツ久末 | 1989 | 82戸 | - | - |
| プレール日吉台 | 2000 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 64.11㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,380万円 | 64.11㎡ | 37.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 20.9万 | 22.6万 | 24.6万 | 23.3万 | 22.5万 | 28.9万 | 24.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。