千年新町のマンション相場
神奈川県川崎市高津区千年新町 | 32件の成約データ
神奈川県川崎市高津区千年新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.6万円（成約32件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.8万円に対し、築20年は72.1万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
72.8万/㎡
築10年
2件
77.0万/㎡
築15年
6件
76.8万/㎡
築20年
17件
72.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は7,043万円。
３ＬＤＫ
27件
5,545万円
４ＬＤＫ
4件
7,043万円
平均㎡単価
58.6万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
4,644万円
取引実績
32件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡47.0万円から2025年は㎡58.8万円へ、15年間で+25.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
53
築16-20年
60
築21-25年
64
築26-30年
46
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,544万円
27件
４ＬＤＫ
5,275万円
4件
２ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2023年第4四半期
6,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2023年第3四半期
4,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5万/㎡
2023年第2四半期
6,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千年新町のマンション一覧（2棟）
ヴィラヴェール武蔵新城
築34年
| 地下1階付5階建
| 60戸
5,290万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館
築24年
| 5階建
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
千年新町は川崎市高津区内20地区中7位（上位65%）。
単価58.6万/㎡。
1つ上の北見方とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
千年新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区千年新町８番３ | 40.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武蔵新城 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）