溝口のマンション相場
神奈川県川崎市高津区溝口 | 603件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区溝口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.9万円（成約603件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.2万円に対し、築35年は57.3万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
128.2万/㎡
築5年
92件
107.7万/㎡
築10年
114件
104.5万/㎡
築15年
110件
93.1万/㎡
築20年
116件
80.1万/㎡
築25年
69件
72.7万/㎡
築30年
36件
67.1万/㎡
築35年
6件
57.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（188件）。２ＤＫの平均価格は4,186万円。
１Ｋ
159件
2,128万円
３ＬＤＫ
188件
6,202万円
２ＬＤＫ
118件
5,296万円
４ＬＤＫ
9件
6,324万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,375万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,253万円
１ＬＤＫ
53件
4,193万円
２ＤＫ
10件
4,186万円
平均㎡単価
73.9万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
3,575万円
取引実績
603件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2026年は㎡92.2万円へ、18年間で+74.7%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
82
築11-15年
80
築16-20年
74
築21-25年
67
築26-30年
60
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,050万円
188件
１Ｋ
1,656万円
159件
２ＬＤＫ
4,182万円
118件
１ＬＤＫ
3,347万円
53件
１ＤＫ
1,767万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,873万円
11件
１Ｒ
1,225万円
11件
２ＤＫ
3,270万円
10件
４ＬＤＫ
5,578万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,760万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
71.1万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
溝口のマンション一覧（50棟）
ビィフォルマ多摩川
築17年
| 5階建
| 100戸
1,830万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買51件
クレッセント高津リバーウィンド
築24年
| 7階建
| 78戸
5,298万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買50件
パークハウス溝の口ガーデンコート
築23年
| 7階建
| 138戸
6,150万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買42件
フォルスコート溝の口
築24年
| 12階建
| 45戸
5,480万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ高津
築18年
| 7階建
| 47戸
4,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エクレール溝の口
築31年
| 12階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買38件
溝の口ハウス
築43年
| 6階建
| 42戸
4,780万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買37件
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク
築22年
| 10階建
| 50戸
2,400万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クレアガーデン二子多摩川
築26年
| 6階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買33件
アールブラン二子多摩川レジデンス
築13年
| 7階建
| 102戸
6,680万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ溝の口レジデンス
築11年
| 地下1階付14階建
| 52戸
8,280万円
直近売出価格
123.3万/㎡
㎡単価
売買32件
溝口一丁目パークホームズ
築24年
| 16階建
| 63戸
6,580万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション高津
築36年
| 7階建
| 67戸
990万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
築22年
| 地下1階付14階建
| 46戸
6,580万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買29件
クレッセント高津セントラルマークス
築21年
| 6階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買28件
溝の口パークホームズ
築27年
| 地下1階付12階建
| 44戸
9,780万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買27件
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
築21年
| 11階建
| 61戸
5,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ルーブル二子多摩川
築17年
| 6階建
| 44戸
1,900万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ラヴィドール高津
築23年
| 7階建
| 41戸
5,499万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買23件
モナークマンション溝の口3
築39年
| 地下1階付4階建
| 46戸
950万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買19件
グランシーナ溝の口
築19年
| 13階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買19件
エルヴィーナ溝ノ口
築36年
| 5階建
| 16戸
1,950万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンコート溝の口
築30年
| 5階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買17件
溝の口グリーンハイツ
築46年
| 5階建
| 15戸
2,230万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト溝の口
築7年
| 7階建
| 121戸
8,480万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセリア溝ノ口
築20年
| 4階建
| 39戸
2,100万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ルーブル溝の口
築17年
| 5階建
| 35戸
1,890万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション多摩川溝の口
築30年
| 6階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買12件
世紀コーポ溝口
築52年
| 7階建
| 14戸
3,499万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買10件
バースシティ溝の口グレス
築10年
| 3階建
| 15戸
6,580万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール第二溝ノ口
築28年
| 7階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買8件
マック第2溝ノ口マンション
築49年
| 3階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
セザールレレガン溝の口
築22年
| 6階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド溝の口
築12年
| 15階建
| 44戸
7,880万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買7件
日興パレス溝の口
築36年
| 5階建
| 13戸
2,790万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル溝の口
築26年
| 4階建
| 11戸
4,680万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ロアール溝口駅前
築19年
| 6階建
| 55戸
1,750万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買2件
協友ビル
築54年
| 5階建
| 8戸
1,350万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレールドゥーク溝の口
築6年
| 6階建
| 28戸
売買0件
レイリス二子新地ザファースト
築11年
| 5階建
| 34戸
売買0件
ポーラスタアキモト
築34年
| 3階建
| 8戸
売買0件
マック溝の口マンション
築49年
| 3階建
| 15戸
売買0件
田園ハイツ
築48年
| 4階建
| 17戸
売買0件
クレッセントニ子多摩川
築31年
| 6階建
| 28戸
売買0件
モナークマンション溝の口1
築39年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ビッグヴァン二子多摩川
築26年
| 5階建
| 37戸
売買0件
イトーピア溝の口アイスイート
築20年
| 12階建
| 65戸
売買0件
東急ドエルアルス溝口ヒルトップステージ
築25年
| 12階建
| 85戸
売買0件
クレセントユニ高津
築35年
| 7階建
| 38戸
売買0件
イクシア溝の口
築20年
| 5階建
| 45戸
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
溝口は川崎市高津区内20地区中2位（上位90%）。
単価73.9万/㎡。
1つ上の二子とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
溝口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区溝口１丁目３５１番４ | 182.0万/㎡ | +5.2% | 医院 | 溝の口 200m |
| 川崎市高津区溝口２丁目１４７番２ | 80.1万/㎡ | +5.3% | 店舗,事務所 | 溝の口 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）