エクセリア溝ノ口
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.8万/㎡から2025年は101.5万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,500円から2026年には98,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,498万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,498万 | 2,072万 | 3,178万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.70m² ～ 23.68m² |
| 分譲会社 | シンアイ |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 親愛 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセリア溝ノ口 | 2006 | 39戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| ロアール溝口駅前 | 2007 | 55戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| サンハイツ溝の口 | 1979 | 21戸 | - | - |
| モナークマンション溝の口3 | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| 溝の口グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 37.5万 | 2,230万 |
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 2005 | 61戸 | 99.0万 | 5,980万 |
| イクシア溝の口 | 2006 | 45戸 | - | - |
| セザール溝の口 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ルーブル溝の口伍番館 | 2019 | 33戸 | - | - |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,940万円 | 20.07㎡ | 96.7万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.8万 | 86.4万 | 77.0万 | 79.4万 | 72.9万 | 91.4万 | 78.1万 | 101.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 78.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 108.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 79.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（335件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,564円。
1K
69,000〜118,000円
90,564円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
254件
10〜15万
48件
全 335 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,435円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,435円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,087円/㎡ |
他 305 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。