溝の口グリーンハイツ
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11 | 築46年 | 15戸
推定相場
溝の口グリーンハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（79.2万円）より52.6%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・12件）で、平均2,287万円です。1LDKが最も高く平均2,489万円、2DKは平均2,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,489万 | 2,362万 | 2,739万 |
| 2DK | 12件 | 2,287万 | 1,416万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（39.5万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.06m² ～ 59.45m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | アタカ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝の口グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 37.5万 | 2,230万 |
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 2005 | 61戸 | 99.0万 | 5,980万 |
| ロアール溝口駅前 | 2007 | 55戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| イクシア溝の口 | 2006 | 45戸 | - | - |
| エクセリア溝ノ口 | 2006 | 39戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| イトーピア溝の口アイスイート | 2006 | 65戸 | - | - |
| セザール溝の口 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 2000 | 60戸 | - | - |
| サンハイツ溝の口 | 1979 | 21戸 | - | - |
| フォルスコート溝の口 | 2002 | 45戸 | 99.3万 | 5,480万 |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979 | 19戸 | 66.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 40.5万 | 37.5万 |
| 2DK | 28.1万 | 27.6万 | 49.6万 | 39.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,699万 | 38.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 47.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 52.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 54.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 56.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。