ロアール溝口駅前
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 | 築19年 | 55戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,870円から2025年には77,300円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・30件）で、平均5,639万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,700万円、1Kは平均2,321万円です。
２ＬＤＫ
5,639万
30件
１Ｋ
2,418万
17件
１ＬＤＫ
4,057万
25件
１ＤＫ
3,178万
6件
３ＬＤＫ
6,700万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,630万
2件
１Ｒ
3,233万
3件
1K
2,321万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 5,639万 | 4,434万 | 7,452万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,418万 | 1,801万 | 3,113万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 4,057万 | 1,907万 | 5,684万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,178万 | 2,017万 | 4,817万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 6,700万 | 5,095万 | 8,453万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,630万 | 5,296万 | 5,963万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,233万 | 2,961万 | 3,389万 |
| 1K | 2件 | 2,321万 | 2,288万 | 2,353万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 20.15m² ～ 22.82m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール溝口駅前 | 2007 | 55戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| エクセリア溝ノ口 | 2006 | 39戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| 溝の口グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 37.5万 | 2,230万 |
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 2005 | 61戸 | 99.0万 | 5,980万 |
| イクシア溝の口 | 2006 | 45戸 | - | - |
| サンハイツ溝の口 | 1979 | 21戸 | - | - |
| セザール溝の口 | 1989 | 20戸 | - | - |
| イトーピア溝の口アイスイート | 2006 | 65戸 | - | - |
| モナークマンション溝の口3 | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 2019 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,151円。
1K
64,800〜82,000円
72,151円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
6件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,400円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,400円 | 3,803円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,900円 | 3,618円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,400円 | 3,692円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,300円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,900円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,900円 | 3,568円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,800円 | 3,676円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,100円 | 3,578円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,100円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,558円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,900円 | 3,668円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,593円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,300円 | 3,553円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,600円 | 3,212円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,331円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。