モナークマンション溝の口3の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,600円から2025年には56,250円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.6万円/㎡

レンジ

33.4〜55.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.594

代表面積 16.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 605件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・13件）で、平均988万円です。1Kが最も高く平均1,187万円、ーは平均978万円です。

ー

2件

978万

1R

13件

988万

1K

4件

1,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	978万	966万	990万
1R	13件	988万	876万	1,195万
1K	4件	1,187万	1,070万	1,311万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-5
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	46戸
専有面積	16.00m² ～ 20.52m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	東急工建
管理会社	トーショーサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークマンション溝の口3	1987	46戸	58.8万	950万
サンハイツ溝の口	1979	21戸	-	-
日興パレス溝の口	1990	13戸	68.3万	2,790万
マック第2溝ノ口マンション	1977	15戸	35.5万	1,480万
プレミスト溝の口	2019	121戸	108.9万	8,480万
エクセリア溝ノ口	2006	39戸	101.5万	2,100万
ルーブル溝の口伍番館	2019	33戸	-	-
セザール溝の口	1989	20戸	-	-
ユニーブル溝の口	2000	11戸	77.4万	4,680万
ルーブル溝の口	2009	35戸	93.1万	1,890万
ロアール溝口駅前	2007	55戸	86.8万	1,750万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1R	39.1万	-	49.0万	46.4万	42.7万	58.8万
1K	51.1万	46.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	58.83万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	800万	41.69万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	800万	41.69万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	940万	48.99万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.49万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.74万/㎡
2018年6月	中層	ー	15㎡〜	800万	49.85万/㎡
2018年3月	中層	ー	15㎡〜	780万	48.6万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.92万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	825万	51.09万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.96万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	800万	38.99万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	950万	49.51万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	820万	51.25万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	980万	51.07万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額54,758円。1Kなら月額52,813円が相場です。

ワンルーム

54,758円

45,000〜63,000円

1R

53,420円

46,000〜62,000円

1K

52,813円

49,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

88件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,653円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,676円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,804円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,231円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,804円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,096円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,220円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,344円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,220円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,231円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,970円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,804円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,231円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,970円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,406円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,605円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,710円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,115円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,866円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,282円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,127円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,468円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。