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ルーブル溝の口

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 | 築17年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルーブル溝の口全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20112015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2022年にかけて㎡単価は96.6〜93.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には83,033円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,286万円です。1 Kが最も高く平均2,824万円、1Kは平均2,286万円です。
1R
2件
2,339万
1K
8件
2,286万
1 K
3件
2,824万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,339万 2,275万 2,403万
1K 8件 2,286万 2,141万 2,475万
1 K 3件 2,824万 2,763万 2,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.5万円で、1-2階（86.1万円）と比べて3.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
86.1万/㎡
8件
3階以上
89.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積20.30m² ～ 20.30m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

ルーブル溝の口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2009年 5階建 35戸 26件 86.2万 262件 -
2番館 2011年 5階建 45戸 - - - -
3番館 2012年 6階建 44戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル溝の口 2009 35戸 93.1万 1,890万
東急ドエルアルス溝口ヒルトップステージ 2001 85戸 - -
マック第2溝ノ口マンション 1977 15戸 35.5万 1,480万
セントラルコート溝の口 1998 33戸 88.0万 6,599万
日興パレス溝の口 1990 13戸 68.3万 2,790万
モナークマンション溝の口3 1987 46戸 58.8万 950万
サンハイツ溝の口 1979 21戸 - -
セントラルコート溝ノ口 1998 32戸 - -
プレミスト溝の口 2019 121戸 108.9万 8,480万
バースシティ溝の口グレス 2016 15戸 99.5万 6,580万
エクセリア溝ノ口 2006 39戸 101.5万 2,100万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201520162017201820192022
1K - - - 80.5万 91.1万 88.7万 86.2万 93.8万
1 K 96.6万 86.2万 - - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 93.11万/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 94.59万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.67万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,670万 82.27万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,590万 78.33万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 82.76万/㎡
2013年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2013年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,960万 96.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,652円。
1K
73,652円
65,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
23件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,187円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,729円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,483円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,286円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,286円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,350円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 73,400円 3,616円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,483円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,237円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,399円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,694円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,350円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,399円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,399円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,424円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。