日興パレス溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-23 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
55.2〜92.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 40.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・26件）で、平均1,340万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,245万円、１Ｒは平均1,069万円です。
２ＬＤＫ
3,626万
8件
１Ｋ
1,340万
26件
３ＬＤＫ
4,245万
3件
１ＬＤＫ
2,899万
5件
１Ｒ
1,069万
5件
１ＤＫ
1,446万
5件
２ＤＫ
3,382万
3件
1LDK
3,282万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,626万 | 2,615万 | 4,576万 |
| １Ｋ | 26件 | 1,340万 | 168万 | 2,335万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,245万 | 4,025万 | 4,508万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,899万 | 2,141万 | 3,661万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,069万 | 616万 | 1,691万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,446万 | 369万 | 3,004万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,382万 | 3,113万 | 3,813万 |
| 1LDK | 5件 | 3,282万 | 2,690万 | 3,711万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
69.8万/㎡
3階以上
2件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 40.83m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| マック第2溝ノ口マンション | 1977 | 15戸 | 35.5万 | 1,480万 |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| モナークマンション溝の口3 | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| サンハイツ溝の口 | 1979 | 21戸 | - | - |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 2019 | 33戸 | - | - |
| ルーブル溝の口 | 2009 | 35戸 | 93.1万 | 1,890万 |
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 |
|---|---|---|
| 1LDK | 44.4万 | 69.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 68.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。