溝の口ハウス
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目22-40 | 築43年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
86.2〜105.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 73.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,922万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 4,922万 | 3,318万 | 6,016万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
58.6万/㎡
4-7階
6件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目22-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 74.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| モナークマンション溝の口1 | 1987 | 17戸 | - | - |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| ポーラスタアキモト | 1992 | 8戸 | - | - |
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 1996 | 22戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| クリオ溝の口ガーデンコート | 2018 | 80戸 | - | - |
| ルーブル溝の口伍番館 | 2019 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 51.2万 | 51.1万 | 69.4万 | 56.5万 | 65.5万 | 65.8万 | 64.6万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 66.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 69.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,395万 | 46.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,488万 | 47.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,488万 | 47.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,555万 | 48.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。