ライオンズマンション多摩川溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.8万/㎡から2024年は78万/㎡へ、15年間で42.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 63.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均5,313万円です。2LDKが最も高く平均5,325万円、2SLDKは平均4,580万円です。
1LDK
5,313万
4件
2SLDK
4,580万
3件
2LDK
5,325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,313万 | 5,275万 | 5,414万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,580万 | 4,098万 | 5,325万 |
| 2LDK | 3件 | 5,325万 | 5,191万 | 5,459万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
69万/㎡
4-7階
3件
63.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 1996 | 22戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 2019 | 33戸 | - | - |
| モナークマンション溝の口1 | 1987 | 17戸 | - | - |
| セザール溝の口 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| ポーラスタアキモト | 1992 | 8戸 | - | - |
| イトーピア溝の口アイスイート | 2006 | 65戸 | - | - |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| 溝の口パークホームズ | 1999 | 44戸 | 100.4万 | 9,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 78.9万 | 78.0万 |
| 2SLDK | - | - | 58.9万 | 51.1万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 69.3万 | 66.7万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 79.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,145万 | 76.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.46万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 54.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。