セザールレレガン溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201020182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.1万/㎡から2019年は58.5万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 142件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・45件）で、平均5,634万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,547万円、１Ｋは平均2,593万円です。
２ＬＤＫ
5,634万
45件
１Ｋ
2,593万
16件
３ＬＤＫ
6,547万
44件
１ＬＤＫ
4,130万
26件
１ＤＫ
3,411万
5件
４ＬＤＫ
6,517万
4件
１Ｒ
3,156万
2件
3LDK
5,424万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 45件 | 5,634万 | 3,306万 | 7,452万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,593万 | 1,954万 | 3,345万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 6,547万 | 3,832万 | 8,759万 |
| １ＬＤＫ | 26件 | 4,130万 | 1,907万 | 5,883万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,411万 | 2,592万 | 4,817万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,517万 | 3,017万 | 8,453万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,156万 | 2,961万 | 3,350万 |
| 3LDK | 7件 | 5,424万 | 5,059万 | 5,670万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.56m² ～ 70.90m² |
| 分譲会社 | ジャパンコーポレーション |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩12分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールレレガン溝の口 | 2004 | 24戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 2003 | 138戸 | 81.9万 | 6,150万 |
| パークホームズ高津 | 2008 | 47戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| クレッセント高津リバーウィンド | 2002 | 78戸 | 71.8万 | 5,298万 |
| クレッセント高津セントラルマークス | 2005 | 56戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 2013 | 102戸 | 100.5万 | 6,680万 |
| エルヴィーナ溝ノ口 | 1990 | 16戸 | 53.4万 | 1,950万 |
| クレッセントニ子多摩川 | 1995 | 28戸 | - | - |
| クレッセント二子多摩川2 | 1995 | 29戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ溝の口 | 1994 | 60戸 | - | - |
| 藤和シティコープ高津2 | 1992 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 62.8万 | 58.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。