ライオンズマンション高津
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目2-8 | 築36年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万20万13万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には69,273円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.594
補正係数 ×0.594
代表面積 24.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,332万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 1,332万 | 1,080万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
42.6万/㎡
4-7階
12件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 24.90m² ～ 125.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩14分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩17分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高津 | 1990 | 67戸 | 39.8万 | 990万 |
| ビッグヴァン二子多摩川 | 2000 | 37戸 | - | - |
| レイリス二子新地ザファースト | 2015 | 34戸 | - | - |
| ライフゾーン玉川2 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ビィフォルマ多摩川 | 2009 | 100戸 | 79.3万 | 1,830万 |
| コムロンド二子多摩川 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 5,990万 |
| ドレッセ二子新地 | 2014 | 434戸 | - | - |
| ルーブル二子多摩川 | 2009 | 44戸 | 93.7万 | 1,900万 |
| サンコーポたまがわ | 1979 | 19戸 | 45.0万 | 1,980万 |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 2013 | 102戸 | 100.5万 | 6,680万 |
| クレアガーデン二子多摩川 | 2000 | 37戸 | 56.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 43.4万 | 43.9万 | 47.0万 | 43.1万 | 44.2万 | 41.8万 | 46.6万 | 39.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,020万 | 40.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 52.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,040万 | 41.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 44.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 7,300万 | 57.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 48.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 58.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 990万 | 39.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 43.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 37.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 930万 | 37.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 45.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 32.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 740万 | 29.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 31.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（171件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額64,694円。4LDKなら月額222,500円が相場です。
ワンルーム
64,000〜69,000円
67,333円
1K
52,000〜80,000円
64,694円
1DK
80,000〜83,000円
81,500円
4LDK
200,000〜240,000円
222,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
162件
8〜10万
5件
20〜30万
4件
全 171 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,711円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,851円/㎡ |
他 141 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。