溝口一丁目パークホームズ
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 | 築24年 | 63戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020122015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.8万/㎡から2021年は82.5万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均6,833万円です。3LDKが最も高く平均7,552万円、2LDKは平均6,833万円です。
2LDK
6,833万
16件
3LDK
7,552万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 6,833万 | 5,750万 | 7,710万 |
| 3LDK | 15件 | 7,552万 | 6,537万 | 9,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（70.0万円）と比べて7.2万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
15件
70万/㎡
6-10階
7件
71.3万/㎡
11-20階
9件
77.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 76.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 日産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002 | 63戸 | 85.9万 | 6,580万 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 2004 | 46戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| シティウインズ溝の口 | 2004 | 65戸 | - | - |
| ブランズ溝の口レジデンス | 2015 | 52戸 | 123.3万 | 8,280万 |
| 世紀コーポ溝口 | 1974 | 14戸 | 62.2万 | 3,499万 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 2004 | 50戸 | 82.1万 | 2,400万 |
| ヴェルビュ溝の口 | 1991 | 71戸 | - | - |
| プラウド溝の口 | 2014 | 44戸 | 108.9万 | 7,880万 |
| グランシーナ溝の口 | 2007 | 49戸 | 112.3万 | 6,998万 |
| 田園ハイツ | 1978 | 17戸 | - | - |
| フォルスコート溝の口 | 2002 | 45戸 | 99.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 74.1万 | 71.2万 | 69.4万 | 70.4万 | 71.8万 | 71.2万 | 85.9万 |
| 2LDK | 66.1万 | 74.9万 | - | 74.8万 | 77.0万 | 71.8万 | 77.7万 | 79.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 76.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 66.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,370万 | 74.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.73万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 80.9万/㎡ |
| 2011年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.38万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.3万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.12万/㎡ |
| 2010年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。