田園ハイツ
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-2 | 築48年 | 17戸
賃料の推移
12万11万10万9万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には98,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理会社 | ユニオンホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園ハイツ | 1978 | 17戸 | - | - |
| グランシーナ溝の口 | 2007 | 49戸 | 112.3万 | 6,998万 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 2004 | 50戸 | 82.1万 | 2,400万 |
| エクレール溝の口 | 1995 | 56戸 | 88.2万 | 5,980万 |
| セザール第二溝ノ口 | 1998 | 18戸 | 63.2万 | 3,780万 |
| プラウド溝の口 | 2014 | 44戸 | 108.9万 | 7,880万 |
| シティウインズ溝の口 | 2004 | 65戸 | - | - |
| ブランズ溝の口レジデンス | 2015 | 52戸 | 123.3万 | 8,280万 |
| マック溝の口マンション | 1977 | 15戸 | - | - |
| アーバンコート溝の口 | 1996 | 14戸 | 68.3万 | 3,680万 |
| フォルスコート溝の口 | 2002 | 45戸 | 99.3万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額106,143円。3DKなら月額100,800円が相場です。
2LDK
98,000〜110,000円
106,143円
3DK
98,000〜110,000円
100,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。