諏訪のマンション相場
神奈川県川崎市高津区諏訪 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区諏訪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.6万円（成約93件、前年比+22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.7万円に対し、築45年は62.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
97.7万/㎡
築5年
21件
97.8万/㎡
築10年
3件
100.0万/㎡
築15年
2件
81.7万/㎡
築20年
8件
76.1万/㎡
築25年
11件
69.3万/㎡
築30年
12件
69.5万/㎡
築35年
10件
75.1万/㎡
築40年
15件
59.0万/㎡
築45年
5件
62.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は2,081万円。
３ＬＤＫ
33件
5,323万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,441万円
１ＬＤＫ
9件
3,619万円
１Ｋ
20件
1,120万円
２ＬＤＫ
18件
4,213万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,996万円
２ＤＫ
2件
2,081万円
平均㎡単価
62.6万/㎡
前年比 ▲22.6%
平均価格
3,233万円
取引実績
93件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.9万円から2025年は㎡77.1万円へ、17年間で+88.4%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
84
築11-15年
65
築16-20年
58
築21-25年
52
築26-30年
51
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,585万円
33件
１Ｋ
846万円
20件
２ＬＤＫ
3,378万円
18件
１ＬＤＫ
3,000万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,240万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
2件
オープンフロア
2,000万円
1件
１ＤＫ
620万円
1件
３ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
103.1万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
7,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪のマンション一覧（12棟）
DIKマンション南多摩川
築47年
| 5階建
| 77戸
4,480万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイタウン多摩川No．2
築38年
| 地下1階付4階建
| 69戸
780万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買25件
アールブラン高津
築9年
| 6階建
| 62戸
6,600万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ブリリア二子多摩川id
築22年
| 6階建
| 39戸
6,680万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買24件
二子多摩川パークホームズ
築31年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,890万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買21件
バロンハイツ二子玉川苑
築41年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション二子新地
築44年
| 3階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ルピナス二子多摩川
築26年
| 5階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買4件
モナークマンション二子玉川園
築43年
| 6階建
| 50戸
2,990万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ミオカステーロ高津諏訪
築1年
| 5階建
| 21戸
売買0件
サンコーポ第3多摩川
築39年
| 3階建
| 17戸
売買0件
多摩川ハイツ
築42年
| 3階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
諏訪には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ミオカステーロ二子多摩川
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
諏訪は川崎市高津区内20地区中5位（上位75%）。
単価62.6万/㎡。
1つ上の末長とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
諏訪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外 | 59.0万/㎡ | +4.6% | 店舗 | 二子新地 |
| 川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１ | 38.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 二子新地 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）