アールブラン高津
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目10-14 | 築9年 | 62戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、7年間で15.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均6,814万円です。3LDKが最も高く平均6,814万円、2LDKは平均6,593万円です。
2LDK
6,593万
4件
2SLDK
6,720万
4件
3LDK
6,814万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,593万 | 6,199万 | 7,438万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,720万 | 6,040万 | 7,674万 |
| 3LDK | 16件 | 6,814万 | 6,330万 | 7,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（84.2万円）と比べて3.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
84.2万/㎡
4-7階
16件
87.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩19分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立東高津小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン高津 | 2017 | 62戸 | 93.8万 | 6,600万 |
| クレッセント高津2 | 1999 | 54戸 | 98.3万 | 6,998万 |
| プレシス高津 | 2018 | 29戸 | 84.5万 | 5,480万 |
| クレッセント高津レジデンス | 2010 | 82戸 | - | - |
| ミオカステーロ高津諏訪 | 2025 | 21戸 | - | - |
| クレッセント高津 | 1993 | 79戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| クレッセント二子多摩川3 | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 6,600万 |
| ジュネス溝の口東 | 1996 | 72戸 | - | - |
| アールブラン高津レジデンス | 2020 | 89戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| 二子多摩川パークホームズビューパティオ | 2001 | 91戸 | 82.7万 | 5,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 69.04㎡ | 101.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 79.6万 | - | - | 82.3万 | 91.1万 | - | 93.8万 |
| 3LDK | 82.0万 | 78.6万 | 83.6万 | 82.0万 | 85.7万 | 92.8万 | 90.7万 | 95.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 86.4万 | 86.5万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 93.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 83.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,840万 | 91.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 81.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 83.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 81.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 79.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。