クレッセント二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクレッセント二子多摩川全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、15年間で68.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均5,368万円です。2LDKが最も高く平均6,802万円、3LDKは平均5,368万円です。
2LDK
6,802万
2件
3LDK
5,368万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,802万 | 6,165万 | 7,438万 |
| 3LDK | 24件 | 5,368万 | 4,263万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
62.9万/㎡
4-7階
18件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 76.67m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | ジェクト |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
クレッセント二子多摩川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレッセント二子多摩川 |
1996年 | 6階建 | 28戸 | - | - | - | - |
|
本体 クレッセント二子多摩川 |
1995年 | 6階建 | 26戸 | - | - | - | 1件 |
|
3 クレッセント二子多摩川3 |
1996年 | 7階建 | 29戸 | 54件 | 56.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩7分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント二子多摩川 | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 6,600万 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 1999 | 53戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| モナークマンション溝ノ口4 | 1998 | 19戸 | 69.8万 | 4,199万 |
| アールブラン高津 | 2017 | 62戸 | 93.8万 | 6,600万 |
| クレッセント高津2 | 1999 | 54戸 | 98.3万 | 6,998万 |
| プレシス高津 | 2018 | 29戸 | 84.5万 | 5,480万 |
| ラフィスタ高津 | 2024 | 22戸 | - | - |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| プラウド二子新地 | 2014 | 74戸 | - | - |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 60㎡ | 88万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 65.0万 | - | - | - | - | 86.1万 |
| 3LDK | 60.7万 | 54.2万 | 56.4万 | 62.8万 | 52.9万 | 58.7万 | 72.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,600万 | 86.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.03万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.4万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.69万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.83万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。