モナークマンション溝ノ口4
神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920132017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、15年間で41.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 60.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,455万円です。4LDKが最も高く平均5,053万円、3LDKは平均4,455万円です。
3LDK
4,455万
12件
4LDK
5,053万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,455万 | 3,705万 | 5,050万 |
| 4LDK | 4件 | 5,053万 | 4,721万 | 5,337万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
62.4万/㎡
3階以上
5件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 65.82m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩13分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション溝ノ口4 | 1998 | 19戸 | 69.8万 | 4,199万 |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| 藤和シティコープ高津 | 1987 | 58戸 | - | - |
| ラフィスタ高津 | 2024 | 22戸 | - | - |
| クレッセント二子多摩川3 | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 6,600万 |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| プレシス高津 | 2018 | 29戸 | 84.5万 | 5,480万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 1999 | 53戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| プラウド二子新地 | 2014 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 49.3万 | 51.2万 | 52.9万 | 69.0万 | 70.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 73.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.38万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.88万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。