ピアース溝の口
神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 | 築11年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.7万円/㎡
レンジ
84.5〜140.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.503
補正係数 ×1.503
代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・27件）で、平均8,068万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,068万円、１Ｋは平均2,622万円です。
１Ｋ
2,622万
6件
３ＬＤＫ
8,068万
27件
２ＬＤＫ
6,918万
14件
2LDK
6,831万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,622万 | 2,300万 | 3,612万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 8,068万 | 5,826万 | 9,829万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,918万 | 5,838万 | 9,242万 |
| 2LDK | 5件 | 6,831万 | 6,178万 | 8,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.6万円で、1-3階（81.7万円）と比べて10.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
3件
81.7万/㎡
4-7階
2件
92.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.54m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
市立坂戸長学校
中学校
市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| クレッセント溝の口2 | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| 藤和シティコープ高津 | 1987 | 58戸 | - | - |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| ブリクメゾン北山 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| 東急ドエルデュエット高津 | 1984 | 44戸 | - | - |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 94.3万 | 84.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 90.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,170万 | 94.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。