ヒルズ溝の口
神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2010201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.5万/㎡から2023年は72.1万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 68.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・35件）で、平均6,183万円です。3LDKが最も高く平均6,598万円、１Ｋは平均1,086万円です。
３ＬＤＫ
6,183万
35件
２ＬＤＫ
5,172万
12件
１Ｋ
1,086万
5件
４ＬＤＫ
6,254万
2件
2LDK
5,616万
2件
3LDK
6,598万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 6,183万 | 4,734万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,172万 | 525万 | 6,800万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,086万 | 523万 | 1,453万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,254万 | 6,152万 | 6,355万 |
| 2LDK | 2件 | 5,616万 | 5,114万 | 6,118万 |
| 3LDK | 6件 | 6,598万 | 5,255万 | 7,459万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩8分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| ブリクメゾン北山 | 1981 | 18戸 | - | - |
| クレッセント溝の口2 | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| 東急ドエルデュエット高津 | 1984 | 44戸 | - | - |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| イクシア高津フェアリア | 2006 | 35戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| 溝の口ビル | 1981 | 10戸 | - | - |
| グランバース溝の口 | 2004 | 66戸 | 97.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.5万 | 59.0万 | - | 68.8万 | 69.8万 | - | 72.1万 |
| 2LDK | - | - | 60.2万 | - | - | 83.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 72.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,725万 | 68.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.02万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.61万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。