プレシス高津
神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-1 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.1万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,281万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,281万 | 5,559万 | 7,164万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
82.3万/㎡
4-7階
7件
78.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.55m² ～ 67.02m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩12分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩15分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立坂戸小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス高津 | 2018 | 29戸 | 84.5万 | 5,480万 |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| クレッセント高津2 | 1999 | 54戸 | 98.3万 | 6,998万 |
| クレッセント高津レジデンス | 2010 | 82戸 | - | - |
| 二子多摩川パークホームズビューパティオ | 2001 | 91戸 | 82.7万 | 5,790万 |
| ナイスパークステイツ溝の口 | 2003 | 70戸 | 83.3万 | 6,280万 |
| ラフィスタ高津 | 2024 | 22戸 | - | - |
| アールブラン高津 | 2017 | 62戸 | 93.8万 | 6,600万 |
| アールブラン高津レジデンス | 2020 | 89戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| 朝日プラザ溝の口 | 1989 | 28戸 | - | - |
| ジュネス溝の口東 | 1996 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.1万 | 74.5万 | 80.3万 | 84.1万 | 86.8万 | 86.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 79.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,740万 | 73.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 75.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。