モナークマンション二子玉川園
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4-18 | 築43年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
86.2〜105.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,583万円です。1LDKが最も高く平均3,689万円、２ＬＤＫは平均2,676万円です。
３ＬＤＫ
3,583万
7件
１ＬＤＫ
3,543万
2件
２ＬＤＫ
2,676万
2件
1LDK
3,689万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,583万 | 2,881万 | 4,202万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,543万 | 3,178万 | 3,908万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,676万 | 2,275万 | 3,077万 |
| 1LDK | 3件 | 3,689万 | 3,167万 | 4,419万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩13分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立東高津小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション二子玉川園 | 1983 | 50戸 | 48.5万 | 2,990万 |
| 多摩川ハイツ | 1984 | 17戸 | - | - |
| 二子多摩川パークホームズ | 1995 | 23戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 2002 | 44戸 | 106.0万 | 6,780万 |
| ルピナス二子多摩川 | 2000 | 20戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| ハイタウン多摩川No．2 | 1988 | 69戸 | 47.6万 | 780万 |
| プリオールタマガワ | 1994 | 12戸 | - | - |
| バロンハイツ二子玉川苑 | 1985 | 18戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| サンコーポ第3多摩川 | 1987 | 17戸 | - | - |
| サンコーポ第2多摩川 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ミオカステーロ二子多摩川 | 2017 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.9万 | 53.3万 | 48.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
2SLDK
134,000〜142,000円
138,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。