ルックハイツ日吉

神奈川県川崎市高津区久末1566-1、2 | 築43年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルックハイツ日吉全体の相場です（成約 354件、うち棟が特定できない事例 238件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ルックハイツ日吉

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.8万円/㎡

レンジ

86.2〜105.4万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.277

代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・87件）で、平均2,056万円です。4LDKが最も高く平均2,684万円、3DKは平均1,244万円です。

2DK

4件

1,848万

2SLDK

7件

2,267万

2LDK

10件

2,175万

3DK

2件

1,244万

3LDK

87件

2,056万

4LDK

13件

2,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,848万	1,740万	2,021万
2SLDK	7件	2,267万	1,994万	2,517万
2LDK	10件	2,175万	1,846万	2,495万
3DK	2件	1,244万	1,244万	1,244万
3LDK	87件	2,056万	908万	2,806万
4LDK	13件	2,684万	2,248万	2,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-2階（22.9万円）と比べて1.3万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

22.9万/㎡

59件

3階以上

24.2万/㎡

65件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末1566-1、2
築年月	1983-11（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	246戸
専有面積	50.22m² ～ 93.82m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	不動建設
管理会社	友隣サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ルックハイツ日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 238件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 354件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1983年	5階建	246戸	238件	23.7万	28件	-
1号棟	1983年	5階建	89戸	70件	24.9万	-	2件
2号棟	1983年	5階建	246戸	46件	26.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

下田町バス停駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

高田駅

グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

久末小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ日吉	1983	246戸	24.9万	1,680万
バースシティー日吉台	1999	68戸	-	-
ルピナス日吉ピュアハウス	2001	133戸	54.4万	4,180万
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟	2005	117戸	38.9万	3,780万
ガーデンアベニュー日吉	1995	14戸	33.8万	1,930万
クレストフォルム日吉レインボーズヒル	2005	117戸	-	-
ライオンズガーデン日吉	1988	14戸	-	-
日吉西パークホームズ	1995	25戸	-	-
UAハイツ	1982	10戸	25.1万	1,800万
ホーメストヒルズ日吉	2002	36戸	41.9万	2,850万
メゾン久末	1978	40戸	15.7万	1,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,499万円	67.44㎡	22.2万円	3LDK	-	南西
2,280万円	67.44㎡	33.8万円	3LDK	-	-

売買データ分析（124件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

100件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.1万	27.3万	24.1万	29.3万	29.5万	26.0万	29.8万	28.7万
2SLDK	28.9万	27.0万	-	-	-	28.9万	-	-
4LDK	-	23.7万	-	25.4万	-	-	-	-
2LDK	-	24.9万	23.2万	28.9万	-	-	-	-

全 124 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.78万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.93万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.62万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.95万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.95万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.95万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.33万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.85万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.44万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.51万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.7万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.95万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.37万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.51万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.33万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.1万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.87万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.06万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.18万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.08万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.75万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.73万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.08万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.06万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.93万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.18万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.23万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.06万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,740万	25.37万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.88万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,799万	26.23万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.41万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.41万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.82万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.82万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.73万/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額120,455円。4LDKなら月額140,000円が相場です。

3LDK

120,455円

110,000〜125,000円

4LDK

140,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,604円/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,715円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,822円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,822円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,822円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,822円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,604円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,822円/㎡
2015年2月	中層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,639円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,822円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,771円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,779円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。