ルピナス日吉ピュアハウス
神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1〜3 | 築25年 | 4棟
推定相場
ルピナス日吉ピュアハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（50.4万円）を7.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.4万円/㎡
レンジ
70.9〜95.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.169
代表面積 82.97㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均4,244万円です。ーが最も高く平均5,206万円、3LDKは平均4,244万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,206万 | 4,857万 | 5,555万 |
| 3LDK | 29件 | 4,244万 | 3,316万 | 5,179万 |
| 4LDK | 4件 | 5,024万 | 4,060万 | 5,722万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 74.53m² ～ 101.92m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
ルピナス日吉ピュアハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ルピナス日吉ピュアハウス |
2001年 | 地下2階付3階建 | 133戸 | 64件 | 41.5万 | - | - |
| サウステラス | 2001年 | 地下2階付3階建 | 50戸 | 12件 | 40.8万 | - | - |
| センターテラス | 2001年 | 3階建 | 36戸 | 14件 | 38万 | - | - |
| ヒルトップテラス | 2001年 | 3階建 | 47戸 | 46件 | 42.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分
直線1.2km
高田駅
グリーンライン
直線1.2km
🚉
約徒歩16分
直線1.3km
日吉本町駅
グリーンライン
直線1.3km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
東山田駅
グリーンライン
直線2.0km
学区情報
小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001 | 133戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 日吉西パークホームズ | 1995 | 25戸 | - | - |
| ライオンズガーデン日吉台 | 1997 | 51戸 | 58.6万 | 3,590万 |
| ルックハイツ日吉 | 1983 | 246戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| プライムコート下田第2 | 1988 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2000 | 91戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| 日吉ガーデニア | 1996 | 30戸 | 48.5万 | 3,590万 |
| サンヴァリエ日吉16号棟 | 2001 | 56戸 | - | - |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002 | 36戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 2005 | 117戸 | 38.9万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 82.97㎡ | 60万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 45.2万 | 42.7万 | 38.8万 | 38.6万 | 49.2万 | 49.2万 | 51.8万 |
| 4LDK | - | - | 41.3万 | - | 52.1万 | - | 42.9万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.36万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.18万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.9万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.16万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.16万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.72万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.99万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.36万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.47万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,840万 | 46.29万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.89万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.26万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.89万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.54万/㎡ |
| 2015年7月 | - | ー | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.02万/㎡ |
| 2015年5月 | - | ー | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。