日吉ガーデニア
神奈川県横浜市港北区下田町6丁目2-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、15年間で22.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均4,259万円です。3LDKが最も高く平均4,460万円、4LDKは平均4,259万円です。
3LDK
4,460万
12件
4LDK
4,259万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,460万 | 4,159万 | 5,016万 |
| 4LDK | 14件 | 4,259万 | 3,608万 | 5,026万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
下田小学校
中学校
日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ガーデニア | 1996 | 30戸 | 48.5万 | 3,590万 |
| サンヴァリエ日吉16号棟 | 2001 | 56戸 | - | - |
| プライムコート下田第2 | 1988 | 18戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉6号棟 | 1994 | 83戸 | - | - |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ニューウェルテラス第4日吉 | 1993 | 74戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002 | 36戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| サンヴァリエ日吉9号棟 | 1994 | 49戸 | - | - |
| ライフヴィラ日吉 | 1988 | 27戸 | 53.7万 | 5,690万 |
| サンライン日吉ハイツ | 1990 | 58戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2000 | 91戸 | 48.6万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 74.1㎡ | 67.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.6万 | 38.4万 | 38.0万 | - | 36.0万 | - | 47.1万 | 48.5万 |
| 3LDK | 43.1万 | - | - | 41.9万 | 42.6万 | 40.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 42.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.7万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.82万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.52万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.47万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 34.28万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.79万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 38.33万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.9万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.53万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。