ライオンズマンション日吉ガーデンシティ
神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1 | 築26年 | 91戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2023年は48.6万/㎡へ、14年間で40.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・31件）で、平均4,154万円です。3LDKが最も高く平均4,154万円、2SLDKは平均3,666万円です。
2SLDK
3,666万
30件
2LDK
4,084万
8件
3LDK
4,154万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30件 | 3,666万 | 3,123万 | 4,418万 |
| 2LDK | 8件 | 4,084万 | 3,910万 | 4,170万 |
| 3LDK | 31件 | 4,154万 | 3,334万 | 5,238万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（41.2万円）と比べて3.7万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
52件
41.2万/㎡
3階以上
18件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 84.77m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩15分
高田駅
グリーンライン
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徒歩16分
日吉本町駅
グリーンライン
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徒歩23分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2000 | 91戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| プライムコート下田第2 | 1988 | 18戸 | - | - |
| 日吉西パークホームズ | 1995 | 25戸 | - | - |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ライオンズガーデン日吉台 | 1997 | 51戸 | 58.6万 | 3,590万 |
| サンヴァリエ日吉16号棟 | 2001 | 56戸 | - | - |
| ライフヴィラ日吉 | 1988 | 27戸 | 53.7万 | 5,690万 |
| 日吉ガーデニア | 1996 | 30戸 | 48.5万 | 3,590万 |
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001 | 133戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| サンヴァリエ日吉9号棟 | 1994 | 49戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉6号棟 | 1994 | 83戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 60㎡ | 66.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 41.1万 | 48.4万 | - | 50.0万 | 48.7万 | 45.3万 | 48.6万 |
| 2SLDK | - | 42.2万 | 40.9万 | 42.8万 | 41.7万 | 43.9万 | 41.2万 | - |
| 2LDK | - | 42.1万 | 46.7万 | 44.7万 | 44.9万 | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,158万 | 45.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,259万 | 46.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.75万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。