ライオンズガーデン日吉台

神奈川県横浜市港北区下田町5丁目14-28 | 築29年 | 51戸

推定相場

ライオンズガーデン日吉台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、16年間で49.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.9万円/㎡

レンジ

74.3〜111.5万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335

代表面積 68.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・32件）で、平均4,050万円です。2SLDKが最も高く平均4,055万円、ーは平均3,989万円です。

ー

2件

3,989万

2SLDK

30件

4,055万

3LDK

32件

4,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,989万	3,769万	4,209万
2SLDK	30件	4,055万	3,148万	4,964万
3LDK	32件	4,050万	2,902万	5,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（45.3万円）と比べて2.5万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

45.3万/㎡

17件

4-7階

47.8万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区下田町5丁目14-28
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	60.90m² ～ 84.51m²
分譲会社	大京
施工会社	住友建設東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

下田小学校バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩5分

🚉

高田駅

グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

下田小学校

中学校

日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン日吉台	1997	51戸	58.6万	3,590万
日吉西パークホームズ	1995	25戸	-	-
ライオンズマンション日吉ガーデンシティ	2000	91戸	48.6万	3,680万
ライオンズガーデン日吉	1988	14戸	-	-
プライムコート下田第2	1988	18戸	-	-
ルピナス日吉ピュアハウス	2001	133戸	54.4万	4,180万
エスペランサ第6日吉	1987	15戸	29.2万	1,990万
サンヴァリエ日吉16号棟	2001	56戸	-	-
日吉ガーデニア	1996	30戸	48.5万	3,590万
ライフヴィラ日吉	1988	27戸	53.7万	5,690万
日吉パールハイツ	1986	39戸	42.6万	2,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.1万	52.9万	49.7万	-	-	52.0万	54.7万	56.1万
2SLDK	47.8万	47.0万	-	43.9万	50.9万	53.6万	-	59.9万
ー	44.2万	-	-	-	-	-	-	58.6万

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.14万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	61.55万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.78万/㎡
2025年12月	中層	ー	60㎡〜	3,590万	58.59万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	58.3万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	59.93万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.25万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.17万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.26万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.45万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.26万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	53.58万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,370万	51.3万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	53.58万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	41.36万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	41.36万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	53.58万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.64万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,270万	43.91万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.75万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,190万	50.14万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	51.34万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,299万	46.07万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,399万	47.46万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,399万	47.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.22万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.61万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,299万	46.07万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,390万	45.52万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.1万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.81万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.56万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.53万/㎡
2018年11月	高層	ー	70㎡〜	3,290万	44.18万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.56万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.89万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.27万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	45.39万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	46.73万/㎡
2017年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.7万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.89万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	46.73万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	40.15万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.66万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.7万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.56万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.04万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。