子母口の一戸建て相場

Name: 子母口の一戸建て相場データ（川崎市高津区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市高津区子母口 | 194件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市高津区子母口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.8万円（成約194件、前年比-1.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

子母口の一戸建て

179件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,868万円

うち土地分

6,233万円

うち建物分

635万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,385万円。木造（4,852万円）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,385万

9件

軽量鉄骨造

7,306万

4件

木造

4,852万

176件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,889万

18件

80〜100㎡

4,623万

73件

100〜120㎡

5,414万

76件

120〜150㎡

4,750万

7件

150㎡以上

8,529万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,600万

13件

4〜6m

4,912万

100件

6〜8m

5,406万

64件

8m以上

6,762万

15件

子母口 42.8万/㎡川崎市高津区内 15位/20地区

平均㎡単価

42.8万/㎡

前年比 ▼1.9%

平均価格

4,212万円

取引実績

194件

平均面積

114㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

53万

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,271万円

7件

３ＬＤＫ

4,260万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

2件

３ＤＫ

1,800万円

1件

５ＤＫ

10,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 10,000万円 235㎡〜・５ＤＫ 42.6万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 41.7万/㎡

2026年第1四半期 12,000万円 250㎡〜 48.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 61.2万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 280㎡〜 15.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 190㎡〜 25.8万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 71.7万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 75㎡〜 64.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 75㎡〜 53.3万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市高津区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	224,688	-
2017	227,155	-
2019	229,524	+430
2021	230,835	+487
2023	231,310	+1,138
2024	231,957	+809

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%

川崎市高津区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市高津区の一戸建てマップ

川崎市高津区内のエリアランキング

子母口は川崎市高津区内20地区中15位（上位25%）。単価42.8万/㎡。 1つ上の梶ケ谷とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 坂戸

62.1万

+45%

7 下作延

52.8万

+24%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 末長

51.9万

+21%

13 宇奈根

44.4万

+4%

14 梶ケ谷

43.2万

+1%

他 4 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 子母口 ◀

42.8万

―

16 向ケ丘

42.7万

+0%

17 東野川

40.7万

-5%

18 上作延

40.3万

-6%

19 蟹ケ谷

39.8万

-7%

20 久末

34.6万

-19%

最寄り駅の相場

子母口周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１	31.8万/㎡	+1.0%	店舗,事務所	武蔵中原 1700m
川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５	22.3万/㎡	+0.9%	住宅	武蔵新城 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

子母口の他の不動産相場