久地のマンション相場
神奈川県川崎市高津区久地 | 277件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区久地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.3万円（成約277件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築45年は42.2万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
82.9万/㎡
築5年
53件
80.7万/㎡
築10年
45件
66.9万/㎡
築15年
72件
64.5万/㎡
築20年
39件
58.0万/㎡
築25年
25件
53.6万/㎡
築30年
10件
49.8万/㎡
築35年
4件
41.3万/㎡
築45年
2件
42.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（174件）。１ＤＫの平均価格は2,700万円。
３ＬＤＫ
174件
4,705万円
４ＬＤＫ
42件
6,259万円
２ＬＤＫ
24件
3,939万円
１Ｋ
11件
2,327万円
２ＤＫ
8件
2,060万円
１ＬＤＫ
6件
2,877万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,615万円
１ＤＫ
2件
2,700万円
平均㎡単価
51.3万/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,573万円
取引実績
277件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.5万円から2026年は㎡59.9万円へ、18年間で+34.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
56
築11-15年
51
築16-20年
54
築21-25年
49
築26-30年
45
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,663万円
174件
４ＬＤＫ
4,588万円
42件
２ＬＤＫ
3,350万円
24件
１Ｋ
1,736万円
11件
２ＤＫ
1,700万円
8件
１ＬＤＫ
2,100万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
4件
３ＤＫ
2,200万円
3件
１ＤＫ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久地のマンション一覧（30棟）
溝の口ガーデンアクアス
築19年
| 地下1階付20階建
| 855戸
5,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買353件
コアマンションリバーフロント二子多摩川
築21年
| 地下1階付7階建
| 85戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニテ溝の口
築27年
| 4階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買39件
セボンコリネールエストエール
築22年
| 地下3階付7階建
| 80戸
4,890万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買36件
プレジール高津
築18年
| 6階建
| 30戸
3,450万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買35件
バンベール高津
築28年
| 7階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買29件
フローレンスパレス久地
築32年
| 5階建
| 51戸
3,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラルコート溝の口
築28年
| 12階建
| 33戸
6,599万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買26件
溝の口パークハイムユニ
築43年
| 4階建
| 19戸
1,200万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買23件
サンコーポたまがわ
築47年
| 6階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セボンコリネールウエストエール
築21年
| 10階建
| 78戸
4,580万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買19件
久地サンハイツ
築31年
| 7階建
| 31戸
3,280万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エルサフィーロ25
築22年
| 13階建
| 26戸
9,699万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ナビオ多摩川
築36年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買10件
リストレジデンス高津
築7年
| 7階建
| 74戸
4,990万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ピースレジデンス久地
築33年
| 3階建
| 9戸
2,298万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェレーナ川崎溝の口
築3年
| 7階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買4件
溝ノ口ガーデンアクアス ビューウイング
売買0件
リバーサイドタウン久地
築30年
| 3階建
| 9戸
売買0件
セントラルコート溝ノ口
築28年
| 12階建
| 32戸
売買0件
溝の口ガーデンアクアスビューウィング(A棟)
築19年
| 20階建
| 855戸
売買0件
メロディーハイム高津ラフレ
築23年
| 7階建
| 120戸
売買0件
溝の口北パークホームズ
築36年
| 7階建
| 85戸
売買0件
フローレンスパレス多摩川緑地
築30年
| 7階建
| 70戸
売買0件
エクセレント玉川
築38年
| 6階建
| 22戸
売買0件
サンヨースカイハイツ
築51年
| 11階建
| 31戸
売買0件
バースシティ久地
築16年
| 5階建
| 41戸
売買0件
グリーンパーク高津久地
築40年
| 5階建
| 49戸
売買0件
パルミナード高津西
築25年
| 5階建
| 51戸
売買0件
久地リバーサイドタウン
築30年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久地は川崎市高津区内20地区中13位（上位35%）。
単価51.3万/㎡。
1つ上の千年とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
久地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 38.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 溝の口 800m |
| 川崎市高津区久地１丁目４３１番３８ | 31.3万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 高津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）