ユニテ溝の口

神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1〜2 | 築27年 | 3棟

このページは3棟をまとめたユニテ溝の口全体の相場です（成約 158件、うち棟が特定できない事例 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ユニテ溝の口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、14年間で15.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・47件）で、平均5,336万円です。4LDKが最も高く平均6,654万円、3LDKは平均5,336万円です。

3LDK

47件

5,336万

4LDK

10件

6,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	5,336万	4,225万	8,503万
4LDK	10件	6,654万	5,059万	10,135万

階数別の㎡単価

1-2階

49.9万/㎡

20件

3階以上

49.7万/㎡

37件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1〜2
築年月	1999-11（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	77.62m² ～ 104.67m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

ユニテ溝の口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 78件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 158件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	4階建	49戸	78件	47.4万	8件	-
壱番館	1999年	5階建	34戸	50件	48.1万	4件	-
参番館	2000年	7階建	37戸	26件	55.7万	106件	-
弐番館	1999年	地下2階付2階建	15戸	4件	49.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立久地小学校

中学校

川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニテ溝の口	1999	49戸	50.3万	3,980万
溝の口ガーデンアクアス	2007	855戸	73.5万	5,980万
溝の口ガーデンアクアスビューウィング(A棟)	2007	855戸	-	-
溝の口パークハイムユニ	1983	19戸	20.8万	1,200万
パルミナード高津西	2001	51戸	-	-
プレジール高津	2008	30戸	61.6万	3,450万
エルサフィーロ25	2004	26戸	95.1万	9,699万
溝の口西ガーデンハウス	1998	36戸	50.0万	3,490万
メロディーハイム高津ラフレ	2003	120戸	-	-
セントラルコート溝ノ口	1998	32戸	-	-
ナビオ多摩川	1990	12戸	48.6万	2,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	48.2万	50.5万	47.4万	47.3万	-	49.3万	72.4万	60.8万
4LDK	-	-	-	43.6万	40.6万	-	49.9万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.81万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.33万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.6万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.88万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.6万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	100㎡〜	5,980万	57.14万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,680万	49.93万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	87.74万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.49万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.86万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.08万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.57万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.57万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.56万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.62万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.29万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.13万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.42万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.83万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.13万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	100㎡〜	4,780万	45.67万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.99万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.41万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.72万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.41万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.16万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.98万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.87万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.98万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.87万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.71万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.34万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.43万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.02万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.28万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.55万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.14万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,880万	55.02万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.4万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	44.64万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.65万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.35万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.63万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.8万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.74万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額69,574円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

69,574円

62,000〜158,000円

3LDK

150,000円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,198円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,696円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,436円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,384円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,384円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,308円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,384円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,332円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,488円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,540円/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,198円/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,391円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,164円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,356円/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,246円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。