パークハイムユニ

神奈川県川崎市高津区久地1丁目27-10 | 築43年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパークハイムユニ全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークハイムユニ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.3万円/㎡

レンジ

53.8〜80.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.897

代表面積 57.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 605件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均2,793万円です。3LDKが最も高く平均3,261万円、2SLDKは平均2,524万円です。

2LDK

13件

2,793万

2SLDK

3件

2,524万

3SDK

2件

2,809万

3LDK

2件

3,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,793万	1,352万	4,576万
2SLDK	3件	2,524万	2,521万	2,529万
3SDK	2件	2,809万	2,547万	3,070万
3LDK	2件	3,261万	3,218万	3,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-2階（37.8万円）と比べて7.3万円（+19.3%）高くなっています。

1-2階

37.8万/㎡

21件

3階以上

45.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地1丁目27-10
築年月	1983-04（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	54.00m² ～ 76.24m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	小俣組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

パークハイムユニは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体パークハイムユニ	1983年	-	-	-	-	-	-
溝の口パークハイムユニ	1983年	4階建	19戸	46件	36.4万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩14分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイムユニ	1983	19戸	20.8万	1,200万
エルサフィーロ25	2004	26戸	95.1万	9,699万
ユニテ溝の口	1999	49戸	50.3万	3,980万
溝の口西ガーデンハウス	1998	36戸	50.0万	3,490万
セントラルコート溝ノ口	1998	32戸	-	-
溝の口ガーデンアクアスビューウィング(A棟)	2007	855戸	-	-
セントラルコート溝の口	1998	33戸	88.0万	6,599万
溝の口ガーデンアクアス	2007	855戸	73.5万	5,980万
ナビオ多摩川	1990	12戸	48.6万	2,980万
東急ドエルアルス溝口ヒルトップステージ	2001	85戸	-	-
ヴェレーナ川崎溝の口	2023	39戸	106.4万	7,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2024	2025
2LDK	33.1万	-	-	35.0万	52.0万	43.1万	32.0万
2SLDK	-	-	-	-	34.5万	41.5万	-
3LDK	-	-	-	45.1万	45.1万	-	-
3SDK	-	23.4万	-	32.5万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.84万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.06万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.32万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.72万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.06万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	34.55万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.13万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,000万	55.56万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,600万	65.91万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.55万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.44万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.13万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	75㎡〜	3,280万	43.03万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.55万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.75万/㎡
2018年6月	低層	ー	75㎡〜	3,000万	39.35万/㎡
2018年3月	低層	3SDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.1万/㎡
2017年12月	低層	3DK	75㎡〜	2,680万	35.16万/㎡
2015年9月	低層	3SDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.12万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.38万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	113,000円	2,069円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。