セボンコリネールエストエール
神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 | 築22年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、17年間で52.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均4,712万円です。2SLDKが最も高く平均4,784万円、2LDKは平均3,461万円です。
2SLDK
4,784万
2件
2LDK
3,461万
11件
3LDK
4,712万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,784万 | 3,933万 | 5,634万 |
| 2LDK | 11件 | 3,461万 | 2,909万 | 4,086万 |
| 3LDK | 22件 | 4,712万 | 3,809万 | 6,525万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
46.2万/㎡
6-10階
8件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 50.55m² ～ 104.35m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 新日石エンジニアリング |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンコリネールエストエール | 2004 | 80戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| セボンコリネールウエストエール | 2005 | 78戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 | 1996 | 135戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 2003 | 120戸 | - | - |
| クイーンハイツ久地 | 1984 | 120戸 | - | - |
| リバーサイドタウン久地 | 1996 | 9戸 | - | - |
| 久地リバーサイドタウン | 1996 | 9戸 | - | - |
| フォルテコート溝の口ウエスト | 2001 | 31戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| グリーンパーク高津久地 | 1986 | 49戸 | - | - |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2003 | 23戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| エスポワール溝の口西 | 1992 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 70.1㎡ | 58.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,690万円 | 70.1㎡ | 66.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 4,690万円 | 70.1㎡ | 66.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,890万円 | 70.1㎡ | 69.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 44.1万 | - | - | 44.6万 | 51.0万 | 49.6万 | 64.6万 |
| 2LDK | - | - | 39.7万 | 49.3万 | 41.5万 | - | 55.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.01万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,948万 | 49.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,948万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,220万 | 37.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.69万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.8万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.96万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。