ラヴィドール久地サニーテラス
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、15年間で35.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
63.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 81.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,855万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,855万 | 3,694万 | 5,898万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 117.54m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 ノエル |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
下作延小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2003 | 23戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| クイーンハイツ久地 | 1984 | 120戸 | - | - |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 | 1996 | 135戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| 久地リバーサイドタウン | 1996 | 9戸 | - | - |
| セボンコリネールウエストエール | 2005 | 78戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| リバーサイドタウン久地 | 1996 | 9戸 | - | - |
| フォルテコート溝の口ウエスト | 2001 | 31戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | 2026 | 232戸 | - | - |
| エスポワール溝の口西 | 1992 | 8戸 | - | - |
| グリーンパーク高津久地 | 1986 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 40.0万 | 38.7万 | - | - | 42.8万 | 57.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.03万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。