セボンコリネールウエストエール
神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 | 築21年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2023年は53.5万/㎡へ、14年間で36.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,267万円です。3LDKが最も高く平均4,267万円、1LDKは平均2,959万円です。
1LDK
2,959万
2件
2LDK
3,875万
3件
3LDK
4,267万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,959万 | 2,847万 | 3,070万 |
| 2LDK | 3件 | 3,875万 | 3,654万 | 4,157万 |
| 3LDK | 14件 | 4,267万 | 3,194万 | 5,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.2万円で、4-7階（39.9万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
39.9万/㎡
8階以上
15件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 53.38m² ～ 103.58m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 新日石エンジニアリング |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンコリネールウエストエール | 2005 | 78戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 | 1996 | 135戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| セボンコリネールエストエール | 2004 | 80戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| クイーンハイツ久地 | 1984 | 120戸 | - | - |
| 久地リバーサイドタウン | 1996 | 9戸 | - | - |
| リバーサイドタウン久地 | 1996 | 9戸 | - | - |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2003 | 23戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| グリーンパーク高津久地 | 1986 | 49戸 | - | - |
| フォルテコート溝の口ウエスト | 2001 | 31戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 2003 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 41.6万 | - | 39.6万 | 43.4万 | 38.7万 | 53.5万 |
| 2LDK | - | 37.6万 | 38.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,495万 | 43.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.43万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.27万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 37.62万/㎡ |
| 2009年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。