ピースレジデンス久地
神奈川県川崎市高津区久地4丁目8-24 | 築33年 | 9戸
推定相場
ピースレジデンス久地
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（62.2万円）より29.0%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2021年は44.2万/㎡へ、8年間で82.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・18件）で、平均3,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,668万円、2DKは平均2,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,668万 | 2,436万 | 4,449万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,930万 | 1,907万 | 3,922万 |
| 2DK | 3件 | 2,237万 | 1,907万 | 2,649万 |
| 2LDK | 2件 | 3,100万 | 3,004万 | 3,196万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.27m² ～ 61.42m² |
| 分譲会社 | 泰平商事 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立久地小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション久地 | 1985 | 19戸 | - | - |
| リバーサイドタウン久地 | 1996 | 9戸 | - | - |
| 久地リバーサイドタウン | 1996 | 9戸 | - | - |
| 第3グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| グリーンパーク高津久地 | 1986 | 49戸 | - | - |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| スペースイン久地 | 1993 | 25戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| クイーンハイツ久地 | 1984 | 120戸 | - | - |
| ドメス久地 | 2003 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 47.7万 | 44.2万 |
| 2DK | - | 36.4万 | 28.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 44.18万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,610万 | 32.67万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。