ヴェレーナ川崎溝の口
神奈川県川崎市高津区久地1丁目16-18 | 築3年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.9万円/㎡
レンジ
77.9〜129.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均8,994万円です。2LDKが最も高く平均9,276万円、3LDKは平均8,994万円です。
2LDK
9,276万
2件
3LDK
8,994万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,276万 | 8,994万 | 9,557万 |
| 3LDK | 2件 | 8,994万 | 8,994万 | 8,994万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.69m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス オッジ |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩14分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩15分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ川崎溝の口 | 2023 | 39戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| ナビオ多摩川 | 1990 | 12戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| リストレジデンス高津 | 2019 | 74戸 | 76.7万 | 4,990万 |
| セントラルコート溝ノ口 | 1998 | 32戸 | - | - |
| ヴァンハウス溝の口 | 1993 | 19戸 | - | - |
| クリオ溝の口ガーデンコート | 2018 | 80戸 | - | - |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
| エルサフィーロ25 | 2004 | 26戸 | 95.1万 | 9,699万 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウィング(A棟) | 2007 | 855戸 | - | - |
| セントラルコート溝の口 | 1998 | 33戸 | 88.0万 | 6,599万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 113.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。