リストレジデンス高津
神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 | 築7年 | 74戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.4万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、5年間で9.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均6,488万円です。4LDKが最も高く平均6,488万円、3LDKは平均5,997万円です。
3LDK
5,997万
5件
4LDK
6,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,997万 | 5,624万 | 6,334万 |
| 4LDK | 5件 | 6,488万 | 6,122万 | 6,985万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
80.8万/㎡
4-7階
4件
75.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩16分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス高津 | 2019 | 74戸 | 76.7万 | 4,990万 |
| ヴェレーナ川崎溝の口 | 2023 | 39戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| ヴァンハウス溝の口 | 1993 | 19戸 | - | - |
| ナビオ多摩川 | 1990 | 12戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| フローレンスパレス多摩川緑地 | 1996 | 70戸 | - | - |
| バンベール高津 | 1998 | 58戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| クリオ溝の口ガーデンコート | 2018 | 80戸 | - | - |
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
| 藤和シティコープ高津2 | 1992 | 37戸 | - | - |
| クレッセントニ子多摩川 | 1995 | 28戸 | - | - |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4万 | 70.4万 | 80.0万 | 82.8万 | 76.7万 |
| 4LDK | - | - | 87.1万 | 78.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 87.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。