江戸川区の一戸建て相場
東京都 | 9,575件の成約データに基づく
江戸川区の一戸建て相場は㎡単価50.8万円（9,575件）。東京都内22位（57市区町村中）。5年で+25.8%上昇。字別では西葛西（㎡74.8万円）が最高で、瑞江・中葛西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
22位/57市区町村
全国上位
2%
前年比
+7.2%
5年変動
+25.8%
県平均比
-19.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +438.7% |
| 千代田区 | 272.8万 | +437.1% |
| 港区 | 251.0万 | +394.1% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +318.6% |
| 台東区 | 147.5万 | +190.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-1.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
72万48万24万0
50万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
江戸川区の一戸建てランキング
1
西葛西
74.8万
207件
2
瑞江
65.9万
85件
3
中葛西
62.9万
337件
4
清新町
61.5万
13件
5
平井
60.1万
481件
6
南葛西
59.1万
221件
7
西小岩
58.5万
273件
8
南篠崎町
57.2万
275件
9
東葛西
56.0万
454件
10
小松川
55.5万
24件
11
船堀
55.4万
176件
12
北葛西
54.7万
209件
13
松島
53.7万
312件
14
南小岩
52.8万
546件
15
東瑞江
52.6万
92件
16
下篠崎町
52.3万
74件
17
東小松川
50.8万
244件
18
篠崎町
50.6万
418件
19
新堀
50.3万
99件
20
東小岩
49.7万
461件
21
北小岩
49.4万
619件
22
一之江
49.3万
274件
23
松江
49.2万
472件
24
中央
48.9万
225件
25
北篠崎
45.9万
114件
26
上篠崎
45.8万
190件
27
江戸川
45.4万
454件
28
宇喜田町
45.4万
59件
29
西瑞江
44.9万
261件
30
西一之江
44.0万
196件
31
谷河内
43.7万
56件
32
松本
42.9万
129件
33
鹿骨
42.5万
316件
34
春江町
42.4万
242件
35
東松本
41.1万
77件
36
上一色
41.0万
112件
37
大杉
40.5万
310件
38
本一色
39.8万
172件
39
西小松川町
39.5万
62件
40
東篠崎
39.1万
18件
41
西篠崎
37.7万
103件
42
興宮町
35.7万
81件
43
一之江町
33.4万
11件
東京都の他の市区町村（一戸建て）